Maison 4 pièces de 127m2

Villa contemporaine neuve avec vue panoramique – Gignac

Située sur la commune de Gignac, cette superbe villa contemporaine individuelle neuve de 2025, conforme aux normes RE2020, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et environnement naturel.

Développant une surface habitable de 127 m² sur un terrain d'environ 470 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Vous découvrirez un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées à galandage entièrement ouvrables, donnant accès à une agréable terrasse avec vue panoramique sur la nature environnante.

Caractéristique de la villa :

3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives
Une salle de bain supplémentaire
Un garage
Borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE)
Climatisation réversible par gainable
Visiophone
Thermodynamique

L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine soignée et de prestations répondant aux dernières exigences énergétiques.

Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, qui se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. DPE in progress This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1604
City	Gignac 34150
House type	Individual
Surface	127.00 sqm
Plot size	462 sqm
Rooms	4
Bedroom	3
Nb. bathrooms	1
Shower room	2
Nb. WC	2
Year of construction	2025
General condition	New
View	Unobstructed
Exposition	South-East
Heating	Air conditioning Heat pump Reversible
Openings	Aluminum
Kitchen	Fitted and equipped
Indoor parking	1
Outdoor parking	2
Swimming pool	No

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