Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 jardin de 1665 m2

Highlights :

Trés bel environement
Garage et atelier de 135 m2
Grand jardin clos et arboré a la vue dégagée
Espace piscine paysagé
possibilité création habitation en rez de chaussée

Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités .

Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement )

Au rez de chaussée
1 garage de 60 m2 environ
1 pièce à aménager
1 bureau
Buanderie et cellier
A l'étage sur 135 m2
Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2orientation est sud
une cuisine séparée et équipée
3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette )
1 salle de bain
Prestations de qualité alliant confort et modernité

Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6
Fenêtres double vitrages et volets électriques
Chauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation .
superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornement
Forage pour arrosage et appoint piscine
Alarme .

Un bien a visiter !

Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 1216.00 and 1646.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1563
City	Clermont-l'Hérault 34800
House type	Traditional
Surface	135.00 sqm
Floorage	135 sqm
Livingroom	32 sqm
Plot size	1665 sqm
Surface terrasse	40 sqm
Rooms	5
Room description	• Garage avec atelier stockage chaufferie et bureau , 135 sqm • hall d'entrée , 11 sqm • séjour , 31.50 sqm • cuisine , 13 sqm • dégagement , 5 sqm • chambre, 14 sqm • chambre, 13 sqm • chambre parentale avec salle d'eau , 23 sqm • chambre passante , 14 sqm • wc, 2.5 sqm • salle de bain , 6.5 sqm
Bedroom	3
Nb. bathrooms	1
Shower room	1
Nb. WC	1 Independent
General condition	In good condition
View	Unobstructed
Exposition	Southwest
Heating	Aerothermal Wood Air conditioning Individual
Openings	PVC, Double glazing
Sanitation	Mains drainage
Kitchen	Fitted and equipped, Independant
Furnished	Unfurnished
Indoor parking	2
Outdoor parking	3
Swimming pool	Yes

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 07 88 10 23 27
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.