MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 3355m2 env

Les points forts :

Terrain clos et arboré
Vue Panoramique et dominante
Piscine sécurisée
Calme et sans vis-à-vis
Proximités centre ville
Exposition Sud Ouest
Rénovation soignée

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,

MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 150 M2 environ et 5000 m2 de parc Paddock à chevaux , sellerie et Piscine couverte
Parc de 5000m2 environ
Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de toutes commodités .
Ce mas offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .

Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 .
1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,
atelier 9,2m2 .
A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .
2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage. Thermodynamique et installation voltaïque
NORMALISATION GENERALE RECENTE

Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .

Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix .
Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .
Très beau potentiel !
Un lieu de vie unique . A voir absolument

Pour plus d'informations
Contacté MR RAYNAUD
Consultant Immobilière
Tél: 07 88 10 23 27
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1599
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	Clermont l'Hérault
Type	Mas
Surface	156.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	33 a 55 ca
Terrasse	70 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon / Salle a manger, 43 m² • Cuisine aménagée et équipée , 11,6 m² • Bureau, 6,5 m² • Chambre Parentale 1, 11,6 m² • Dressing Chambre Parental, 5,6 m² • Salle de bain Chambre Parental, 7,6 m² • Wc indépendant , 1,3 m² • Cellier /Buanderie , 10 m² • Atelier , 9,2 m² • Chambre 2, 12,5 m² • Chambre 3, 11,38 m² • Couloir , 4,60 m² • Salle d'eau +WC, 5,60 m² • Veranda , 20 m² • Veranda, 13 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 Avec WC
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	TUILES
Piscine	Oui
	6X3
Taxe foncière	1 400 €/an

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 3355m2 env

Immobilier Clermont-l'Hérault > Immobilier en vente Clermont-l'Hérault > Maison Mas en vente Clermont-l'Hérault > Maison mas VM1599

Nous contacter

Immobilier Clermont-l'Hérault
>
Immobilier en vente Clermont-l'Hérault
>
Maison Mas en vente Clermont-l'Hérault
> Maison mas VM1599