Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 jardin de 1665 m2

Les points forts :

Trés bel environement
Garage et atelier de 135 m2
Grand jardin clos et arboré a la vue dégagée
Espace piscine paysagé
possibilité création habitation en rez de chaussée

Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités .

Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement )

Au rez de chaussée
1 garage de 60 m2 environ
1 pièce à aménager
1 bureau
Buanderie et cellier
A l'étage sur 135 m2
Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2orientation est sud
une cuisine séparée et équipée
3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette )
1 salle de bain
Prestations de qualité alliant confort et modernité

Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6
Fenêtres double vitrages et volets électriques
Chauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation .
superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornement
Forage pour arrosage et appoint piscine
Alarme .

Un bien a visiter !

Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1563
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type	Traditionnelle
Surface	135.00 m²
Surface au sol	135 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	16 a 65 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Garage avec atelier stockage chaufferie et bureau , 135 m² • hall d'entrée , 11 m² • séjour , 31.50 m² • cuisine , 13 m² • dégagement , 5 m² • chambre, 14 m² • chambre, 13 m² • chambre parentale avec salle d'eau , 23 m² • chambre passante , 14 m² • wc, 2.5 m² • salle de bain , 6.5 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Aérothermie Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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