Trés bel appartement de type 3 avec terrasse et Garage

Les points forts :

Coeur de ville
Résidence de standing
isolation et facades récentes
Belle terrasse sur parc
Grand garage fermé
large séjour cuisine

Clermont l'Hérault Centre ville

Dans résidence de standing idéalement située . Très bel appartement de type 3 (2 chambres )avec terrasse et garage fermé.
Situé au 3e étage avec ascenseur la situation de cet appartement est rare.
Orienté au sud un large séjour cuisine et une terrasse avec vue sur parc .
Deux belles chambres , salle d'eau et buanderie
Aucun travaux à prévoir .climatisation réversible (séjour et chambre principale)
Au sous sol un large garage fermé

Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 500 €.Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 630.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2243
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	66.00 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 garage fermé
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	850 €/an

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