Un bien rare à visiter !

Les points forts :

BELLE DÉPENDANCE ANCIENNE DE 70m² VIABILISÉ POSSIBILITÉ D'UNE D'HABITATION / ATELIER
JARDIN ET PATIO INTIME CLOS ET PAYSAGER
PISCINE 5X3 EXPOSITION SUD
EN COEUR DE VILLE ET PROCHE DE TOUT COMMERCE ET CABINET MEDICAUX
SANS VIS-À-VIE ET TRES CALME
UN JOLI JARDIN FACILE A ENTRETENIR

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,

Coeur village
Bien Atypique de 180 m2 environ parcellaire de 510 m2 sans vis en vis situé en coeur village

Au rez de chaussé esprit Loft de 90 m2 avec cuisine sur patio

Acces jardin sans vis à vis sur larges terrasses
Piscine
Remise indépendante viabilisée de 70 m2 HAB
Stationnement 3 véhicules
Materiaux nobles
Normalisation récente

Dossier complet sur demande

A votre écoute

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM298
Ville	CANET 34800
Secteur	CENTRE VILLE
Type	Contemporaine
Surface	180.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	05 a 10 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SALON / CUISINE / SALLE À MANGER , 90 m² • CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ET CELLIER , • WC INDÉPENDANT /LAVE MAIN , 1,2 m² • CHAMBRE N°1, 15 m² • CHAMBRE N°2 AVEC PLACARD , 22 m² • SALLE D'EAU ET WC , 3 m² • CHAMBRE N° 3 PARENTALE / DRESSING / SALLE DE BAIN /WC INDÉPENDANT , 38 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	2012 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Isolation	RT 2012
Toiture	TRILATTE
Autres	Climatisation Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Oui
	5X3
Taxe foncière	1 400 €/an

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Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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