À vendre - Maison ancienne, 6 pièces située à Canet (34800)

Highlights :

Possibilité 2 appartements

Maison de village - 148m2 - Fort potentiel de rénovation

Au cœur d’un environnement de village, découvrez cette maison de 148,69 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien
Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose :

En rez-de-chaussée :
Un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de caves voûtées, apportant un réel cachet à l’ensemble.
Au premier étage :
Un plateau comprenant plusieurs pièces actuellement distribuées en chambres, cuisine et salle d’eau, desservies par un couloir central.
Au dernier niveau :
De spacieux combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de réorganisation des volumes.

Potentiel d’aménagement
Grâce à sa configuration, le bien permet :

La création de deux appartements indépendants
Un projet de résidence principale avec optimisation des volumes
Ou un investissement locatif avec division

État général

La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos besoins :

Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur)

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Not subject to DPE Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1596
City	Canet 34800
House type	Old
Surface	148.69 sqm
Floorage	107 sqm
Rooms	6
Room description	• Garage, 65 sqm • Cuisine, 24.38 sqm • Chambre 1, 13.62 sqm • Couloir , 4.11 sqm • Chambre 2, 13.82 sqm • Salle de douche , 3.67 sqm • Chambre 3, 11.44 sqm • Grenier aménageable , 94.62 sqm
Bedroom	3
Shower room	1
Nb. WC	1
Year of construction	1900
General condition	To renovate
View	Street
Openings	Wood
Kitchen	Not equipped
Furnished	Unfurnished

Contact us

I accept the processing of my personal data in accordance to GDPR. Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Étude Immobilière Saint-Paul for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for 2 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 07 88 10 23 27
E-mail : contact@etudestpaul.fr

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Maison de village Fort potentiel – Possibilité 2 appartements

État général

Contact us