Villa récente avec Piscine

Highlights :

Plain pied
Piscine
3 Chambres
Cuisine équipée
Poêle à bois Scandinave
Climatisation
Ballon Thermodynamique
Véranda de 20m2 Bioclimatique
Fibre Ottique
Murs de clôture en pleine propriété

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, poêle à bois et pergola bioclimatique – Bélarga – 123 m²

Située sur la commune recherchée de Bélarga, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2018, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D’une surface habitable de 123 m², elle offre de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

En excellent état, la villa se compose de 6 pièces, dont :

3 chambres spacieuses et confortables
Un séjour lumineux de 35 m², véritable cœur de la maison
Une cuisine moderne entièrement équipée
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois scandinave, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant un mode de chauffage performant et économique.
Le plain-pied garantit une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Extérieurs & prestations
Édifiée sur une parcelle de 437 m², la villa dispose d’un jardin agréable et soigneusement aménagé.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :

une piscine de 4 x 3 m, idéale pour se rafraîchir en été,
une pergola bioclimatique de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison.

Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien, assurant praticité et sécurité.

Environnement & commodités
La commune de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied ou à quelques minutes.

Le coup de cœur
Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour votre bien-être. Imaginez des soirées d’hiver chaleureuses autour du poêle à bois et des journées d’été conviviales sous la pergola, au bord de la piscine.
👉 Une opportunité rare sur la commune de Bélarga.
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Energy class A, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 570.00 €. Date of completion of the DPE: 27-04-2021. This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1569
City	Bélarga 34230
House type	Villa
Surface	123.00 sqm
Livingroom	35 sqm
Plot size	437 sqm
Rooms	6
Room description	• SALON, 35,31 sqm • COULOIR, 5,06 sqm • CUISINE, 14,81 sqm • BUANDERIE, 16,92 sqm • CHAMBRE 1, 11,37 sqm • CHAMBRE 2, 9 sqm • CHAMBRE 3, 14,12 sqm • SALLE D'EAU, 11,67 sqm • WC, 3,16 sqm • CARPORT, 45 sqm • VERANDA BIOCLIMATIQUE, 20 sqm
Bedroom	3
Shower room	1
Nb. WC	1 Independent
Year of construction	2018
General condition	In excellent condition
Heating	Wood Air conditioning
Sanitation	Mains drainage
Kitchen	Equipped
Furnished	Unfurnished
Indoor parking	2
Swimming pool	Yes
Pool description	4x3
Property tax	1 242 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.