IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL

Highlights :

• Rénové
• Grand garage
• Proche commerces
• idéal investisseur ou résidence principale
• Bonne rentabilité
• revenu locatif
• 2 appartements

Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault

 
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus.
L’immeuble se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu’une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d’environ 2 000 € par mois.

L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique :

• Climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison
• Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Chauffe-eau thermodynamique, permettant une consommation d’énergie réduite

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d’investissement rentable ou pour une famille souhaitant bénéficier d’un logement spacieux tout en générant un revenu complémentaire.