RESIDENCE DE STANDING SECURISEE AVEC PISCINE T2 NEUF IDEAL INVESTISSEUR

Highlights :

CAP D AGDE/ PISCINE/ SALLE DE SPORT/FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

CAP D'AGDE haut lieux touristique de l'Hérault !
Investissez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement de type T2 de 34m2, situé dans une résidence de standing livrée en 2024.
Situé en RDC et baigné de lumière l'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée, spacieuse avec une cuisine partiellement équipée. Une chambre lumineuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau.
Profitez de sa terrasse privative de 12m2 où vous pourrez savourer vos moments de détente . La résidence est sécurisée, dotée d'une piscine extérieure, une salle de sport, un sauna un espace laverie.
Le site est idéal pour vos futurs locataires entre autres pour les sportifs avec la proximité immédiate du campus de Tennis International de tennis FRENCH TOUCH et le CROSSCAM (Centre de Rééducation & d'Optimisation Sport Santé. Kinésithérapeutes, ostéopathes, podologue, préparateurs physique, diététicien, nutritionniste).
A 5minutes golf, centre de loisirs, plages, restaurants, casino, commerces...
Charges mensuelles environ 100 euros
Seuls 2 biens restent disponibles FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Possibilité de Airbnb, location saisonnière avec conciergerie et pourquoi en faire votre pied à terre au soleil....
Son Prix 180 000 euros Frais d 'agence compris. Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. This property is in a condominium comprising 58 Lots. No procedure is in progress. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 160.00 and 170.00 €. This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VA2210
City	Agde 34300
Charges	110 € /month
Type of appartement	T2
Surface	34.00 sqm
Surface terrasse	13 sqm
Rooms	2
Room description	• 14,82 sqm • 12,36 sqm • 1,71 sqm • 4,9 sqm • 11,90 sqm
Bedroom	1 12,36m2
Shower room	1
Nb. WC	1
Floor	RDC
Year of construction	2024 New
General condition	New
Heating	Air conditioning
Kitchen	Partially equipped, American
Furnished	Unfurnished
View	Unobstructed
Openings	PVC
Exposition	North
Outdoor parking	1 PLACE SECURISEE PARKING AERIEN
Elevator	Yes
Cellar	No
Swimming pool	Yes
Pool description	COLLECTIVE 12 X 4
Property tax	600 €/an

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Téléphone : 07 88 10 23 27
E-mail : contact@etudestpaul.fr

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.