À visiter rapidement – bien rare sur le secteur. - ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL, Clermont-l'Hérault

Les points forts :

Villa de plain pied
3 chambres
sans travaux
cuisine équipée

À Saint-André-de-Sangonis, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, en excellent état, sans travaux à prévoir.

Elle offre 90 m² habitables comprenant :
Un séjour lumineux de 34 m² avec grandes baies vitrées

Une cuisine équipée
3 chambres confortables
Une salle de bains et un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 467 m² et d’une piscine privée, idéals pour les beaux jours.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, proche des commodités et accès A75.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une maternelle à 10 min à pied, une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, et un parc et jardin à 10 min en voiture. Le bus est accessible à 15 min à pied.

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 07-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1558
Ville	Saint-André-de-Sangonis 34725
Type	Individuelle
Surface	90.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	04 a 67 ca
Pièces	5
Description des pièces	• séjour, 33,90 m² • cuisine, 10,22 m² • entrée, 3,35 m² • chambre 1, 9,78 m² • chambre 2, 10,65 m² • chambre 3, 10,85 m² • salle de bains, 6,24 m² • dégagement, 3,25 m² • wc, 1,76 m² • atelier, 13,53 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1
Epoque, année	2009
État général	En excellent état
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 moto
Stationnement ext.	2
Piscine	Oui
	6X3X1,50m de profondeur
Taxe foncière	1 633 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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