Maison de village Fort potentiel – Possibilité 2 appartements

Les points forts :

Possibilité 2 appartements

Maison de village - 148m2 - Fort potentiel de rénovation

Au cœur d’un environnement de village, découvrez cette maison de 148,69 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien
Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose :

En rez-de-chaussée :
Un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de caves voûtées, apportant un réel cachet à l’ensemble.
Au premier étage :
Un plateau comprenant plusieurs pièces actuellement distribuées en chambres, cuisine et salle d’eau, desservies par un couloir central.
Au dernier niveau :
De spacieux combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de réorganisation des volumes.

Potentiel d’aménagement
Grâce à sa configuration, le bien permet :

La création de deux appartements indépendants
Un projet de résidence principale avec optimisation des volumes
Ou un investissement locatif avec division

État général

La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos besoins :

Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur)

Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1596
Ville	Canet 34800
Type	Ancienne
Surface	148.69 m²
Surface au sol	107 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Garage, 65 m² • Cuisine, 24.38 m² • Chambre 1, 13.62 m² • Couloir , 4.11 m² • Chambre 2, 13.82 m² • Salle de douche , 3.67 m² • Chambre 3, 11.44 m² • Grenier aménageable , 94.62 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Rue
Ouvertures	Bois
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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