Belle et spacieuse vignerone avec grand garage

Les points forts :

Maison rénovée
grand garage
rénovation de qualité
climatisée

Etude Immobilière Saint Paul vous présente

Cette belle maison de village rénovée, très lumineuse et ensoleillée, à proximité de Gignac, au calme.

Au rez-de-chaussée, un grand garage (deux à trois véhicules), isolé en sous-face, ainsi qu’une grande pièce de rangement, et l’accès au niveau du logement se fait par un escalier.

Au premier étage, grande pièce de vie avec de très larges volumes et de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour.
Salon TV intime.

Deux chambres sur coursive et salle d’eau.

Maison prête à habiter, rénovation récente.
Système électrique normalisé.

Toiture et façades récentes (factures).
Maison climatisée.

Isolation en double vitrage.
Garage isolé en sous-face.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1542
Ville	Gignac 34150
Code postal	34150
Type	Ancienne
Surface	85.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	47 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Garage , 70 m² • pièce de stockage, 15 m² • séjour cuisine, 47 m² • salon tv, 9 m² • chambre , 12 m² • chambre, 12 m² • Salle d'eau , 5 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En excellent état
Vue	Rue
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	Récente
Toiture	remainiée
Taxe foncière	1 278 €/an

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