APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DE 31m2 env

Les points forts :

GRANDE TERRASSE D'ANGLE 31m2
PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL
RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET CALME

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL ,

Vous propose ce bel appartementde type 3 de 58,55m2 avec une grande terrasse de 31m2 env ensoleillé, exposé Sud-Est. Résidence de standing (BOUYGUES IMMOBILIER 2013) sécurisée et calme, très bien entretenue au 2 eme étage avec ascenseur.
Dans le quartier constellation à JUVIGNAC (TRAM au pied de la résidence), l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Ce bien est composée d'un salon/séjour de 23m2 avec cuisine ouverte, très lumineux donnant sur une grande terrasse d'angle , deux chambres également donnant sur terrasse aux calme, et d'une salle de bain avec Wc.
Les Plus :
Tram à 200m et toute les commodités se situent à proximité.
Proche du nouveau collège pour 2024
Accès rapide à l'autoroute A750
Taxe Foncière : 1290€/an

Pour plus d'informations
Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-11-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2030
Ville	Juvignac 34990
Type d'appartement	T3
Surface	58.55 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	31 m²
Pièces	3
Description des pièces	• SÉJOUR/CUISINE , 20,65 m² • CHAMBRE 1, 12,50 m² • CHAMBRE 2 , 9,05 m² • SALLE DE BAIN , 4,20 m² • WC , 1,35 m² • ENTRÉE , 10,80 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2013 Neuf
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 290 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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