belle villa sans vis à vis, avec piscine + 3 gites complets+ possibilité d'extention

Les points forts :

maison saine + aucun travaux à prévoir+ portefeuille important de clients

très belle villa, à Caux , 5 minutes de Roujan,7 minutes de Pézénas , village toutes commodités, + 3 gîtes, chambres d'hôtes ou famille intergénérationnel, spacieuse villa R+1 d'env 260 m² habitables comprenant 4 appartements, sur 1100 m² de terrain clos avec piscine 5 x10 m traitée actuellement au chlore mais pouvant fonctionner au sel (électrolyseur).Au calme sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, extension possible. ration de rentabilité locative très élevé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1578
Ville	Caux 34720
Charges	560 € /mois
Type	Villa
Surface	260.00 m²
Surface au sol	185 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	11 a
Balcon	16 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	11
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	4
WC	6 Indépendant
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Solaire Electrique Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Piscine	Oui
	sécurisée
Taxe foncière	2 800 €/an

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