Maison de village 10 pièces 220m2

L’Étude Immobilière Saint Paul

Vous propose sur la commune prisée de Montpeyroux :

Charmante maison de village – 10 pièces – 220 m²

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement authentique, tout en restant proche de Gignac et de ses commodités.

Les atouts de la maison :

Superficie habitable : 220 m²
Traversante, pour une luminosité optimale toute la journée
Espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir
Toiture révisée en 2022
Grand sous-sol de 80 m² : espace atelier, cave à vin, salle de jeux… à vous d’imaginer !
Possibilité de dépendance : création d’un studio indépendant, chambre d'hôtes ou local professionnel pour revenus locatifs
Deux cheminées à bois, dans le salon et dans une chambre, pour une ambiance chaleureuse
Four à bois traditionnel dans la cuisine – un vrai coup de cœur pour les amateurs d’authenticité

Composition :

5 chambres
1 atelier
1 bureau
1 séjour
1 salon
1 cuisine ouverte
3 salles de bains
3 WC
1 espace extérieur privatif

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre du village.

Le tout, dans une maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie.

Contactez dès aujourd’hui :
Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1488
Ville	Montpeyroux 34150
Surface	220.00 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	10
Description des pièces	• salon, 20 m² • séjour/cuisine, 49 m² • terrasse, 20 m² • chambre, 9 m² • chambre, 16 m² • chambre, 15 m² • chambre, 13 m² • rangement, 17,5 m² • atelier, 47 m² • chambre, 15 m² • chambre, 14 m²
Chambres	6
Salle de bains	3
WC	3
Chauffage	Electrique
Toiture	Entierrement révisée en 2022
Taxe foncière	1 305 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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