Etude Immobilière Saint Paul
Villa 5 pièces 145m2
Exclusivité
| 509 000 € |
NOUVEAUTÉ — Villa d’exception à Saint‑Paul‑et‑Valmalle L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa 5 pièces (145 m²) sur un grand terrain de 1 383 m², située à Saint‑Paul‑et‑Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac — emplacement calme, proche axes et commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 145 m² - Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée - 4 chambres confortables - Cuisine moderne, entièrement équipée - Salles de bains haut de gamme - Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin - Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage) Option intéressante : - Terrain constructible attenant d’environ 1 200 m² disponible en supplément — idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement (prix du terrain sur demande). Prix : 509 000 € (villa) — terrain constructible en supplément, prix sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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