VILLA TRADITIONNEL T4 DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE

Les points forts :

BELLE PISCINE SÉCURISÉE DE 4X8
GRAND GARAGE ET MEZZANINE
STUDIO INDÉPENDANT
QUARTIER TRES CALME SANS VIS-A-VIS
PARCELLE DE 2275m2 EXPOSITION SUD-OUEST

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,

L'Etude Immobiliere Saint-Paul a le plaisir de vous présenter sur la commune de SAINT FELIX-DE-LODEZ ,
cette villa traditionnel de 117m2 de plain-pied sur une parcelle de 2275m2, avec un garage ,mezzanine et studio aménagée
( loué en AIR-BNB) piscine cloturée, terrasse, jardin paysagé et clos ,dans un quartier très calme sans vis à vis .

La villa et composée d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 36m² avec cheminée , cuisine équipée et aménagée de 24m² indépendante , 3 chambres avec placard ( 14,4m2 -12,4m2-10,2m2 ) Wc indépendant , 1 salle d'eau avec placard, buanderie de 12m2 et grand garage de 29m2 et mezzanine de 12m2 .

Studio de 26m2 indépendant aménagée ,salon/cuisine ,salle d'eau et wc ( loué en AirBNB ) climatisé .

Menuiseries : PVC double vitrage ,volet bois , chauffage gaz ,climatisation.
Accès proche Autoroute A75 et de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école .épicerie .

Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Vendu

Référence	VM1294
Ville	Saint-Félix-de-Lodez 34725
Type	Villa
Surface	117.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	12 a 75 ca
Terrasse	33 m²
Pièces	5
Description des pièces	• SALON - SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE, 35,76 m² • CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC GRAND PLACARD , 24 m² • CHAMBRE 1 AVEC PLACARD , 14,4 m² • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD , 12,15 m² • CHAMBRE 3 AVEC PLACARD , 12,15 m² • SALLE D'EAU AVEC WC AVEC PLACARD , 11 m² • STUDIO / SALON CUISINE / SALLE D'EAU ET WC , 26 m² • GARAGE , 29 m² • MEZZANINE , 12 m² • HALL D'ENTRÉE , 5,20 m² • COULOIR , 3,40 m² • BUANDERIE , 12 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1999
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Rien à SIGNALER
Autres	Cheminée Interphone Portail motorisé
Piscine	Oui
	4X8
Taxe foncière	1 800 €/an

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Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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