Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA NEGREL
Négociateur NAJIA NEGREL
06 35 45 15 04


Agente commerciale
N° RSAC 843584988
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Maison villa Soumont LODEVE 365.00 m²
595 000 €
595 000 €
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Les points forts :
  • Grande villa de 365m2 environ
  • Quartier résidentiel calme
  • Vue panoramique lac
  • Aucun vis-à-vis
  • Exposition Sud
  • Ideal projet d'accueil touristique
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Nous vous proposons cette belle villa de 365m2 hab et appartement indépendant t2 de 55 m2  Edifiée sur un parcellaire de 3025 m2 environ .Située dans le village classé de SOUMONT  à 30 min de Montpellier ,construction 2005 , offrant une vue exceptionnelle panoramique sur le lac de Salagou et Séte  .La maison est composée deux niveaux avec entrées indépendantes, d'un grand espace de vie de 130m2 comprenant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un bureau, cellier et une mezzanine de 47m2 environ .
La partie nuit comprend quatre grandes chambres ,une salle de bain balnéo avec douche et deux WC ,deux salles d'eau .Les pièces se situent autour d'une grande terrasse de 150 m2 (environ) en bois  avec piscine panoramique . A l'étage vous trouverez un appartement T2 indépendant de 55m2 environ salon/cuisine ,chambre et salle d'eau ,cellier .
Deux garages et un atelier .
Les commerces de proximité ,école ,collége ,lycée, le supermarché à 10min de voiture .La maison est en excellent état , aucun travaux à prévoir .  
Nombreux sites touristiques ,sur le chemin de Compostelle ,randonnée ....

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

 
VM686ETUDESTPAUL
Mandat N° 1318. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM686
VilleSoumont 34700
SecteurLODEVE
TypeVilla
Surface365.00
Séjour130
Superficie du terrain30.25 a
Terrasse150
Pièces10
Description des pièces • Entrée , 11,50 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 44,20 m²
• Salon, 34,58 m²
• Salle à manger , 39,91 m²
• Bureau, 41,56 m²
• Chambre 1, 18,53 m²
• WC 1, 3,41 m²
• Salle de bain 1, 8,39 m²
• Cellier , 1,50 m²
• Dégagement 1, 12,33 m²
• WC 2, 1,22 m²
• Salle d'eau 1, 2,90 m²
• Salle d'eau 2, 2,90 m²
• Chambre 2, 11,75 m²
• Chambre 3 , 13,93 m²
• Chambre 4 avec clim , 12,86 m²
• Mezzanine , 46,83 m²
• Séjour /cuisine , 33,58 m²
• Chambre 5, 12,59 m²
• Salle d'eau 3, 5,36 m²
• WC 3, 3,63 m²
• Cellier 2, 1,91 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année2005   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresAccès handicapés
Cheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
7,5 X 4
Taxe foncière2 530 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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