PROCHE ARENES/ATYPIQUE MAISON D 'ARCHITECTE

Les points forts :

ATYPIQUE
GRANDS VOLUMES
GRANDE TERRASSE
ESPACES NUITS SEPARES
LOCALISATION
PATIO
VUE DEGAGEE SUR BEZIERS
PISCINE
GARAGE 3/4 VOITURES+ATELIER
CLIMATISATION

Vous êtes en recherche d' Atypique à Béziers venez vite visiter !!!
Vous serez séduit par cette très grande villa d'architecte des années 70 proche du centre!
L'étude Immobilière Saint Paul vous propose ce bien dans un quartier recherché entre le polygone et les arènes avec une terrasse de 80 m2 surplombant la ville avec vue sur le Canigou!
270 m2 d'habitation sur 3 niveaux avec des espaces nuits différenciés pour la tranquillité de chacun!.
Un joli patio d'accueil et jardin intimiste avec une piscine hors sol. 5 chambres, 2 bureaux, une mezzanine et de grands espaces de vie.
Une belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée récemment, climatisation.
Un très grand garage pour 3/4 voitures et son atelier/ cave viendront compléter le tout!
Idéal famille recomposée, famille nombreuse!
499000 EUROS FAI

Renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1119
Ville	Béziers 34500
Secteur	ARENES
Type	Villa
Surface	270.00 m²
Terrasse	80 m²
Pièces	8
Description des pièces	• HALL D ENTREE, 10 m² • GARAGE, 82 m² • ATELIER, 52 m² • CHAUFFERIE, 13 m² • CHAMBRE, 10.5 m² • SDE, 3.5 m² • CHAMBRE , 15.6 m² • SDE, 3.5 m² • CHAMBRE, 15.6 m² • SDB, 5 m² • CHAMBRE, 12.6 m² • CHAMBRE, 16 m² • CABINET DE TOILETTE, 3.2 m² • CUISINE, 15 m² • PIECE DE VIE, 12 m² • SALON, 16 m² • SALLE A MANGER, 20 m² • BUREAU, 6 m² • MEZZANINE, 12 m² • COMBLES, 20.5 m² • PATIO, 55 m² • TERRASSE, 80 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1973
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Réversible
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Toiture	TUILES BON ETAT/ TOIT TERRASSE
Piscine	Oui
	HORS SOL 4.30* 1.20
Taxe foncière	4 450 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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