Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Jacques RAYNAUD
Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD
04 99 91 32 93


Carte pro. CPI34022017000016134

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Maison traditionnelle Clermont-l'Hérault 158 m²
485 000 €
485 000 €
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Les points forts :
  • Vue Dominante
  • Calme
  • Piscine
EXCLUSIVITE! L’Étude Immobilière St Paul vous propose cette  magnifique maison traditionnelle de 158m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 4510m².

La maison est en excellent état, propre et ne nécessite aucun travaux.

Vous apprécierez ce havre de paix, en campagne, au calme avec une vue dominante panoramique et la proximité du centre ville, écoles, commerces, docteurs, transports en communs etc...

Située non loin du lac du salagou, la maison dispose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'une surface totale de 71m².
Les 2 chambres sises à ce même niveau sont dotées de placards.
La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche.
Vous apprécierez l'accès facile aux terrasses de parts les pièces de vie que d'une chambres.

A l'étage se situe une grande chambre de 29m² pouvant être divisée en 2 pour la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau.

Le bien dispose de nombreux placards et rangements y compris toute la partie sous-sol accéssible "debout", pouvant être aménagée.

La maison dispose d'un agréable confort de vie grâce à son plancher chauffant sur les 2 niveaux.

Le terrain est doté d'un forage afin d'arroser le jardin; les arbres fruiters et les végétaux d'ornements. Un plus aussi pour alimenter en eau la piscine à débordement.

Un bien rare sur le secteur!

Consultant secteur;
Paul SPINOSA
0652538509


 
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-1999. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM626
VilleClermont-l'Hérault 34800
TypeTraditionnelle
Surface158.00
Séjour71
Terrasse47
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie - Séjour - Salle à manger, 71 m²
• Cellier - Buanderie, 6 m²
• Chambre 1 Placard compris, 13 m²
• Chambre 2 Placard compris, 12,50 m²
• Salle de Bain; Baignoire + Douche, 7 m²
• Chambre 3 - Possibilité d'une 4ème, 29 m²
• Salle d'eau; Douche, 5 m²
• Garage, 26 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageAu sol
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineOui
4,60m x 8m
Taxe foncière2 512 €/an

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