Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 jardin de 1665 m2

Les points forts :

Trés bel environement
Garage et atelier de 135 m2
Grand jardin clos et arboré a la vue dégagée
Espace piscine paysagé
possibilité création habitation en rez de chaussée

Située dans le centre de Clermont l'Hérault à proximité des axes de sortie de la ville et des commerces et commodités .

Edifiée sur un parcellaire hors lotissement de 1665 m2 , cette villa aux normes récentes

Dispose au rez de chaussée d' un garage et atelier de 135 m2 avec la possibilité de créer un logement .
A l'étage une habitation de type 5 135 m2 et large terrasse a la vue dégagée et dominante de 40 m2 triple exposition
3/4 chambres dont une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau , une salle de bain et wc séparé
Séjour avec cheminée sur large terrasse.
Superbe jardin arboré et végétalisé avec piscine et bassin d'ornement ,
Normalisations récentes
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Jean Jacques RAYNAUD

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1563
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type	Traditionnelle
Surface	135.00 m²
Surface au sol	135 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	16 a 65 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Garage avec atelier stockage chaufferie et bureau , 135 m² • hall d'entrée , 11 m² • séjour , 31.50 m² • cuisine , 13 m² • dégagement , 5 m² • chambre, 14 m² • chambre, 13 m² • chambre parentale avec salle d'eau , 23 m² • chambre passante , 14 m² • wc, 2.5 m² • salle de bain , 6.5 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Aérothermie Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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