Villa de Standing

Les points forts :

Situation naturelle privilégiée
Belles surfaces habitables
Vue dégagée au sud
En parfait etat d'entretien
a proximité des écoles colléges et lycées
Grand garage double avec mezzanine

L'Etude Immobilière Saint Paul vous propose en préséance .

Cette Villa de standing De 130 m2 édifiée sur un parcellaire clos et arboré de 1100 M2 environ .Construction de qualité .

Prestation de standing belle terrasses couvertes sur magnifique jardin paysagé .

Garage deux véhicules avec grande mezzanine

possibilité de création d'une piscine

Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) et climatisation réversible

Pas de vis à vis , Ecoles à pied

Visites sur rendez vous en agence .

Bien rare et en parfait état !

Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1212.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1282
Ville	Ceyras 34800
Type	Contemporaine
Surface	130.00 m²
Surface au sol	155 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	10 a 96 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	4
Description des pièces	• cuisine salon séjour , 53 m² • entrée , 15 m² • chambre, 13 m² • bain, 7 m² • dressing, 5 m² • wc, 1,5 m² • cellier, 4,8 m² • chambre placard, 13 m² • chambre placard, 12 m² • salle d'eau, 6 m² • couloir, 5 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2008 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	conforme
Toiture	tuiles et genoises deux rangs
Piscine	Non
	création possible
Taxe foncière	1 600 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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