MAISON T4 A RENOVER

Les points forts :

Petit prix 65000€ FAI
Au calme dans une petite impasse
Gros potentiel
Idéal Investisseur, MDB, primo-accédent
Belle superficie, grnier aménageable
Hyper centre, tout se fait à pied
Structure saine

🏡 Maison de Ville à Rénover – Hyper Centre Villeneuve-lès-Béziers – Petit Prix, Grand Potentiel !

Envie de créer votre propre cocon ou de vous lancer dans un projet rentable ? Cette maison est une belle opportunité à saisir !Située en plein cœur du village de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du Canal du Midi, cette maison de ville à rénover entièrement offre un emplacement idéal et un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

✅ Les points forts :

Hyper centre, tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, balades au bord du canal…
Au calme, au fond d’une petite impasse, accessible par une arche typique du centre historique
Toiture refaite il y a une vingtaine d'année, structure saine
Rénovation intérieure complète à prévoir
Vue sur le clocher depuis le grenier
Super potentiel à petit prix pour primo-accédants, investisseurs, ou marchand de biens

📍 Villeneuve-lès-Béziers : village vivant et recherché, traversé par le Canal du Midi, à proximité immédiate de Béziers et des plages. Un lieu attractif pour habiter ou investir.

💡 Une opportunité rare à petit prix !
Idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui cherchent un projet en centre historique.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour découvrir ce projet plein de possibilités.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1496
Ville	Villeneuve-lès-Béziers 34220
Type	Ancienne
Surface	90.00 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	21 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salon-séjour avec cheminée, 21,35 m² • Cuisine, 13,06 m² • Ancienne entrée , 5 m² • Ancienne salle d'eau, 4,8 m² • Couloir, 8,64 m² • Chambre 1, 13,1 m² • Chambre 2, 10,2 m² • Chambre 3, 11 m² • WC , 2,2 m²
Chambres	3
Niveaux	2
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Toiture	Tole Ondulée (pas d'amiante) - Revisée en 2007
Piscine	Non
Taxe foncière	780 €/an

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