HAVRE DE PAIX QUARTIER DES PEINTRES

Les points forts :

ESPACE/LUMINOSITE/CALME/PISCINE/SANS TRAVAUX

De beaux volumes, de la luminosité, du calme, voici LA VILLA que vous cherchez à Béziers dans le QUARTIER prisé DES PEINTRES!
Près de 170 M2 habitables, une pièce de vie de 40m2 lumineuse avec plafond cathédrale, 6 chambres (dont 2 en RDC) et une mezzanine.
En extérieur un beau jardin arboré sans vis à vis pour profiter en terrasse et au bord de la piscine de notre doux climat méditerranéen!
En sous sol un immense garage de 65 m2 ainsi que deux pièces supplémentaires à vous approprier: stockage, salle de jeu, salle de ciné, espace ados?
Vous serez conquis par ce petit oasis de tranquillité à 5 min du centre ville

RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1623
Ville	Béziers 34500
Secteur	LES PEINTRES
Type	Villa
Surface	170.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	06 a 78 ca
Pièces	8
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Verdure
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	1
Piscine	Oui
Taxe foncière	3 700 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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