Villa 7 pièces 190m2

🏡 À VENDRE – VILLA CONTEMPORAINE DE 190 m² AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

📍 Dans un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 190 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d’espace et de prestations haut de gamme.

✨ Les atouts de la maison principale :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : espace de vie convivial et moderne
3 chambres confortables
1 salle de bain + 1 salle d’eau
Prestations techniques de qualité : chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), volets roulants, aspiration centralisée, etc.

🏡 Une dépendance de 45 m² indépendante :

Composée d’un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain
Parfait pour accueillir famille, amis, ou même générer des revenus locatifs
Idéal également comme bureau, atelier ou logement indépendant

🌿 Extérieur paysagé de 852 m² avec équipements premium :

Piscine entièrement rénovée
Jacuzzi 5 places pour des moments de détente toute l’année
Cuisine d’été équipée, store banne neuf de 7 m, barbecue et four à pizza
Le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis !

🔐 Sécurité & confort :

Système de vidéosurveillance
Alarme
Prestations techniques récentes et bien entretenues

👉 Cette propriété rare allie volume, fonctionnalité et prestations de standing, dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1451
Ville	Juvignac 34990
Type	Villa
Surface	190.00 m²
Superficie du terrain	08 a 52 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Séjour/Cuisine, 77 m² • Chambre 1, 13 m² • Chambre 2, 13 m² • Chambre 3, 12 m² • Salle de bain, 8.5 m² • Dépendance avec 1 séjour/cuisine + 2 chambres, 45 m²
Chambres	5
Salle de bains	3
WC	3
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Réversible
Cuisine	Aménagée et équipée
Piscine	Oui

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