Immeuble 360m2 avec jardin

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de CLERMONT L'HERAULT :

Immeuble de 395m2 avec jardin de 71m2

Découvrez cet immeuble prometteur à rénover, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer plusieurs espaces.

Caractéristiques principales :

Viabilité en réserve : Profitez d’une flexibilité pour l’utilisation de l’immeuble avec toutes les viabilités nécessaires en attente.
Planchers neufs : Les planchers ont été refaits à neuf, offrant une base solide et esthétique pour vos projets d’aménagement.
Immeuble à aménager : Laissez libre cours à votre créativité et personnalisez cet espace selon vos besoins.
Possibilité de diviser en 3 lots : Idéal pour la création de logements, bureaux ou espaces commerciaux, avec une configuration permettant une division en trois unités distinctes.
Grande cave : Disposez d’une spacieuse cave, parfaite pour le stockage, ou potentiellement aménageable selon vos projets.

Points forts :

Emplacement stratégique proche des commodités (transports, écoles, commerces).
Potentiel locatif important.
Toiture totalement révisée.

Surfaces des planchers :

RDC : 155,2 m2
R+1 : 123,98 m2
R+2 : 116,12 m2

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien en coeur de ville et au fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI113
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Surface	360 m²
Superficie du terrain	71 ca

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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