MAISON BOURGOISE ET IMMEUBLE DE RAPPORT

Les points forts :

Maison avec du cachet, espace extérieur
Rendement locatif immédiat
Coeur de ville

OLONZAC - ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE
INVESTISSEMENT & RÉSIDENCE DE CHARME

À vendre en un seul lot indissociable : deux immeubles imbriqués au centre ville d'OLONZAC, alliant rendement locatif immédiat et potentiel résidentiel exceptionnel.

🔹 1er immeuble à usage locatif : investissement clé en main
Ce bâtiment se compose de :

Deux appartements loués
Un local commercial également loué
L'ensemble génère un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu dès l’acquisition.

🔹 2e immeuble : maison bourgeoise pleine de charme adossée au premier.
Cette maison ancienne de caractère offre de beaux volumes, et une très belle cour intimiste avec coin jardin à l’arrière – un véritable havre de paix en cœur de ville.
Elle comprend également un appartement indépendant accessible à la fois par la maison et par les communs de l’autre immeuble.
Cet espace est libre de toute occupation et peut :

Être loué séparément (accès indépendant existant)
Être intégré à la maison principale pour agrandir l’espace de vie ou accueillir famille/amis

👉 Ce bien rare permet de conjuguer résidence principale, pied-à-terre, projet patrimonial ou rendement locatif.
📍 Situation : Proche des commodités, transports, commerces.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique au fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI112
Ville	Olonzac 34210
Composition de l'immeuble	Maison Bourgeoise avec cour à l'arrière Un appartement attenant à la maison bourgeoise Un second immeuble mitoyen avec deux appartements de type T3 et T4 actuellement loué et un local commercial loué
Surface	485 m²
Superficie du terrain	03 a 77 ca
Étages	3
Parking	Pas de parking

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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