Appartement 4 pièces 123m2

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de MONTPELLIER :

🏡 Spacieux T4 de 123 m² avec patio privatif en plein cœur de Montpellier

📍 Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville de Montpellier, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie alliant confort, volume et prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 123 m²
Patio privatif : 18 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur
Étage : 1er avec ascenseur
Séjour modulable : Salon de 26 m² pouvant facilement être agrandi à 41 m² en abattant une simple cloison
3 grandes chambres
2 salles de bains & 2 WC
Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique
Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Porte blindée pour une sécurité renforcée
Interphone

📌 À noter : Ce bien est également idéal pour exercer une activité professionnelle.
Vous êtes avocat, dentiste, architecte, notaire ou exercez une autre profession libérale ?
Cet appartement est fait pour vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2230
Ville	Montpellier 34000
Type d'appartement	T4
Surface	123.00 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salon, 26.5 m² • Cuisine, 6.36 m² • Couloir, 18 m² • Patio , 18 m² • Chambre 1, 15.5 m² • Chambre 2, 13.5 m² • Chambre 3, 25 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Étage	RDC
Chauffage	Gaz
Ascenseur	Oui

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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