Etude Immobilière Saint Paul

VILLA DE PLEIN-PIED DE 170m2

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Jean-Jacques RAYNAUD
Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD

04 99 91 32 93

Professional Card CPI34022017000016134

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Sold

Bungalow House Clermont-l'Hérault 169.93 sqm

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Highlights :

PRETE A HABITER
RENTABILITER PHOTOVOLTAIQUE
SANS VIS-A-VIS
BEAUX VOLUMES
CALME ET ENSOLEILLE

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe villa de plein-de pied sur la commune de Canet idéalement situé entre PÉZENAS / GIGNAC ( accès autoroute A75 à 5min )
le calme et l'espace sont au rendez-vous .

Apres avoir stationné votre véhicule dans la propriété ,vous trouverez également un garage de 25,62m2 et un porche de 27,60m2 .
un espace arboré magnifiquement aménagée ,vous accueille . Vous pénétrez dans un grand salon de 46,30m2, avec son poêle à granule et une cuisine aménagée et équipée de 14m30 ,un cellier ,trois chambres ( 13,65m2 - 13,65m2 - 15,60m2 ) une salle de jeu ou bureau de 16,80M2
Une salle d'eau et bain ,deux Wc.

Le chauffage est assuré par un poêle a granule les huisserie sont en PVC double vitrage et volet électrique.

Production et vente via panneaux photovoltaïques d'électricité contrat garanti encore 16 années avec rentabilité annuelle de 4000,00€

Coup de coeur garanti pour cette superbe maison magnifiquement aménagée et entretenue .Posez vos valises vous avez aucun travaux à prévoir .

Pour plus d'informations : Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Sold

Reference	VM942
City	Clermont-l'Hérault 34800
Zip code	34800
House type	Bungalow
Surface	169.93 sqm
Livingroom	47 sqm
Plot size	1000 sqm
Surface terrasse	78 sqm
Rooms	4
Room description	• DEGAGEMENT SDE (cellier) , 2,94 sqm • SALLE D'EAU, 6,75 sqm • WC ENTREE , 2,50 sqm • DEGAGEMENT ENTREE AVEC PLACARD , 6,60 sqm • SEJOUR AVEC POELE A GRANULE , 46,30 sqm • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE , 14,82 sqm • DEGAGEMENT CHAMBRE, 4,00 sqm • CHAMBRE 1, 13,65 sqm • CHAMBRE 2, 13,65 sqm • SALLE DE BAIN , 8,12 sqm • WC CHAMBRE , 2,80 sqm • CELLIER , 12,20 sqm • VIDE SUR CELLIER , 3,20 sqm • SALLE DE JEUX, 16,80 sqm • CHAMBRE 3, 15,60 sqm
Bedroom	3
Levels	2
Nb. bathrooms	1 + Douche
Shower room	1
Nb. WC	2 Independent
General condition	New
View	Garden
Exposition	Southwest
Heating	Electric Granules Individual
Openings	, Double glazing
Sanitation	Mains drainage, Conform
Kitchen	Fitted and equipped, Kitchenette
Furnished	Unfurnished
Insulation	EN TOITURE RECENTE
Roofing	TUILES
Other	Portail motorisé Electric shutters
Property tax	1 450 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.