Villa de 160m²avec Garage de 30m²

Les points forts :

Proximité Centre de la ville
Proximité ecoles et collège
jardin intime
maison parfaitement distribuée

Exclusif à l'Etude Immobilière Saint Paul
Grande Villa T6 4 chambres et bureau Garage double
Possibilité de création appartement indépendant

Belle villa de 160 M2 d'habitation édifiée sur une parcelle de 611 m2 4 chambres avec placards , bureau et mezzanine Grande cuisine séparée avec grande arrière cuisine évier et douche Grand séjour de 49 m2 avec cheminée . Grande salle de bain .Garage double de 40 M2 environ . stationnement extérieur pour deux véhicules visiteur .
Jardin arboré sans trop de vis à vis exposition au sud ,larges terrasses dont une partie couverte avec grand grill
Chauffage via climatisation en console double flux .
Bien en parfait état d'habitation .

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM556
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	A proximité du coeur de ville
Type	Villa
Surface	157.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	06 a 11 ca
Balcon	60 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Hall D'entrée , 8,5 m² • WC séparé, 1,5 m² • Séjour, 30 m² • Séjour avec cheminée, 19 m² • Bureau, 10 m² • Cuisine, 15 m² • Buanderie, 10 m² • Salle d'eau , 3 m² • Garage double , 30 m² • Atelier , 8 m² • Mezzanine , 12 m² • Chambre 1 Placard Clim, 14 m² • Chambre 2, 13 m² • Chambre 3, 11 m² • Salle de bain , 6,90 m² • WC séparé, 1,5 m² • Placard dans couloir , 1,5 m² • Terrasse couverte + Barbecue , 10 m² • Abri de Jardin , 12 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	Double
Toiture	Tuile
Autres	Climatisation Cheminée Local à vélo
Piscine	Non
Taxe foncière	1 400 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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