MAISON T4 AVEC PISCINE ET GARAGE

Les points forts :

GARAGE DE 17M2
VUE DÉGAGÉE
PISCINE
TERRAIN DE 635M2
QUARTIER CALME

L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de GIGNAC : À seulement quelques minutes du centre-ville à pied et des accès autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 635 m², avec piscine.

D’une surface habitable d’environ 92 m², elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous profiterez d’un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente.

Un garage ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien.
Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal été comme hiver.
Une piscine sécurisée vient parfaire l’ensemble.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison saura séduire aussi bien les familles que les couples en quête de sérénité sous le soleil du Sud.

📞 Pour plus d’informations :
Contactez Mme FREULARD Eden
Consultante Immobilière
Tél : 07 63 64 55 38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1425
Ville	Gignac 34150
Type	Plain-pied
Surface	92.00 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	06 a 35 ca
Pièces	4
Description des pièces	• séjour, 35 m² • Cuisine, 9,88 m² • Chambre 1 , 11,85 m² • Chambre 2 , 10,86 m² • Chambre 3, 10,76 m² • Salle de bain, 6,62 m² • WC, 1,53 m² • Dégagement, 5,48 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Piscine	Oui

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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