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Surface
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Pièces
 
Lisa SABATIER
Négociateur Lisa SABATIER
07 43 35 29 07


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Maison individuelle Clermont-l'Hérault 137 m²
374 900 €
374 900 €
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Les points forts :
  • Maison d'architecte
  • Suite parentale de plain pied
  • Très beaux matériaux
  • Terrasse bois
  • Chauffage au sol et climatisation
  • Stores solaires
  • Arrosage automatique
L’ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault:

MAISON D'ARCHITECTE EN CENTRE VILLE AVEC JARDIN

 À Clermont-l’Hérault, en plein cœur de la ville, cette maison d’architecte en ossature bois, offre un cadre de vie rare et recherché. Nichée sur une parcelle paysagée de 250 m², elle se distingue par ses matériaux nobles et ses prestations de qualité.
Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 61 m², avec chauffage au sol et climatisation réversible, ouvrant sur une grande terrasse en bois de 32 m² et un jardin soigné. La cuisine ouverte est aménagée avec des finitions haut de gamme, notamment un plan de travail en pierre marbrière.

Côté nuit, la maison propose en rez-de-chaussée une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau, tandis que l’étage accueille deux chambres de belles dimensions (16,4 m² et 11,2 m²), une salle de bain et un WC indépendant.

Enfin, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que des volets roulants solaires, une chaudière à condensation neuve, et une conception pensée pour un confort de vie optimal au quotidien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, du marché et avec un accès rapide à l’A75, cette villa contemporaine offre une rare combinaison de modernité, de confort et de centralité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien unique.

Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1449
VilleClermont-l'Hérault 34800
TypeIndividuelle
Surface137.00
Séjour61
Superficie du terrain02 a 50 ca
Terrasse32
Pièces4
Description des pièces • SÉJOUR/CUISINE , 61,29 m²
• LOCAL CHAUDIÈRE , 9,3 m²
• WC , 1,5 m²
• CHAMBRE 1 , 15 m²
• DRESSING, 4,4 m²
• SALLE D'EAU , 4,6 m²
• DÉGAGEMENT , 6,6 m²
• CHAMBRE 2, 16,4 m²
• SALLE DE BAIN /WC , 6,3 m²
• CHAMBRE 3, 11,2 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière2 018 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
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