Maison 190m² habitable avec hangar

Les points forts :

rentabilité par la station service
Atelier de 150 m²
Bureau indépendant pour profession libérale
Aucun travaux à prévoir

Ensemble à rentabilité intéressante
Maison contemporaine avec hangar et station service, le tout sur un terrain de 1039 m².
Surface habitable de 190m² avec de beaux volumes, une magnifique pièce de vie de 75 m², la suite parentale au RDC, et un WC séparé.
Au premier étage 3 chambres ,une salle d'eau et un salon avec une sortie sur la terrasse de 23 m².
Un hangar de 150 m² pour artisan , collectionneur de voiture avec la possibilité de laisser le pont (actuellement en garage de mécanique).
Un local avec une entrée indépendante pourrait convenir à une autre activité (profession libérale)
La station service sous contrat avec un grand groupe apporte un rendement intéressant.
A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png

Référence	VM1195
Ville	Aigues-Vives 34210
Type	Contemporaine
Surface	190.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	10 a 39 ca
Terrasse	23 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Cuisine Américaine, 19 m² • Salle à manger -Salon, 56 m² • suite parentale avec sdb, 19,5 m² • WC, 1,5 m² • Buanderie, 5 m² • Dégagement, 1,5 m² • Etage m² • Chambre 2, 13,5 m² • Chambre 3, 18 m² • Chambre 3, 16,5 m² • Dégagement, 5 m² • Salle d'eau, 14,5 m² • Salon, 20 m²
Chambres	4 dont une suite parentale
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1950
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	8
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 650 €/an

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