BEL APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE DE 60m2

Les points forts :

GRANDE TERRASE DE 60m2 ENSOLEILLÉE EXPOSITION PLEIN SUD
BUANDERIE AVEC EAU ET ELECTRICITE + CUISINE DE JARDIN
GRAND SEJOUR DE 40,41m2
TROIS BELLES CHAMBRES

L'Etude Immobilière Saint Paul

Vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Clermont l'Hérault ce spacieux et lumineux appartement T4 traversan d'une superficie d'environ 82m2, situé au 1er sur 2.

À l'intérieur :
Vous trouverez un vaste séjour de 40,41m2 avec une cuisine américaine équipée et aménagée,
trois chambres (10,73m2, 10,01m2- 16,52 m2 avec placard et dressing ) salle de bain de 5,10m2 avec Wc.

L'extérieur :
Grande terrasse de 60,22m2 env, exposition plein Sud,
équipée d'une buanderie avec raccordement eau /l'électricité, ainsi qu'une petite cuisine extérieur de 5,96m2.

Menuiserie PVC, double vitrage, radiateur électrique.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des établissements scolaires ect .....

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2081
Ville	CLERMONT L'HERAULT 34800
Secteur	CENTRE VILLE
Type d'appartement	T4
Surface	82.00 m²
Séjour	40 m²
Balcon	8 m²
Terrasse	60 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Terrasse, 60,22 m² • Balcon, 7,9 m² • Buanderie avec raccordement à l'eau et électricité (sur la terrasse) , 6,48 m² • Cuisine de jardin (sur la terrasse), 5,96 m² • Séjour + cuisine (aménagée et équipée) , 40,41 m² • Chambre 1 + grand dressing, 16,52 m² • Chambre 2 avec placard , 10,73 m² • Chambre 3 , 10,01 m² • salle de bain avec WC , 5,10 m²
Chambres	3 dont 1 avec grand dressing
Salle de bains	1 avec WC
WC	1
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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