Etude Immobilière Saint Paul
Appartement avec 3 chambres en RDC
Spécial investisseur
| 108 000 € |
Les points forts :
💰 Rentabilité brute : 8,3 % 📍 Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Déjà loué à 730€/mois, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et performant. 🛏️ Agencement optimal : ✅ 3 chambres confortables ✅ Séjour spacieux et lumineux ✅ Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ✅ Salle d’eau moderne et WC séparés ✅ Cave privative pour plus de rangement 🌟 Confort et atouts supplémentaires : ✔️ Grandes fenêtres en double vitrage, assurant une belle luminosité ✔️ Parties communes en bon état ✔️ Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide et stable 🚶 Un quartier dynamique avec tout à proximité : 🏫 Crèche et école élémentaire à 5 min à pied 🌳 Parc et commerces à 5 min à pied 🍽️ Restaurants à 10 min à pied 🏥 Collège et hôpital à 15 min à pied 🚌 Accès aux transports en commun à 15 min à pied 📞 Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 657 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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