Villa 6 pièces de 139m2

Maison familiale de 139 m² avec grand jardin arboré – Montpellier

Située dans un véritable écrin de verdure, cette spacieuse maison de 139 m² offre un cadre de vie rare à Montpellier.
Implantée sur une parcelle généreuse de 720 m², elle séduit par son environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, à deux pas du Parc Montcalm, un espace naturel exceptionnel de 23 hectares.

Caractéristiques principales :

• 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un espace bureau
• 2 salles de bains fonctionnelles
• Séjour convivial ouvrant sur l’extérieur
• Terrasse neuve en bois d’environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air
• Kiosque neuf dans le jardin, idéal pour se détendre ou accueillir des invités
• Grand garage de 30 m²
• Jardin arboré, entièrement clos, offrant une belle intimité

Confort & prestations :

• Chauffage central au gaz
• Climatisation
• Menuiseries en double vitrage
• Vidéophone
• Maison lumineuse et agréable à vivre

Un cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas, le Parc Montcalm offre un cadre idéal pour les activités familiales ou sportives :

• piste de course à pied
• terrains de basket
• terrains de tennis
• grands espaces d’agrément et zones ombragées

Vie culturelle & loisirs :
À 10 minutes à pied, vous trouverez La Halle Tropisme, lieu culturel dynamique, avec ateliers, restaurants, expositions et événements tout au long de l’année.
Vous trouverez également le stade de Rugby à quelques minutes de marche.

Écoles et collèges accessibles à pied :

• École maternelle et primaire à 100 m
• Collège Marcel Pagnol à 15 minutes de marche
• Collège Sainte Marie (avec maternelle et primaire) également à 15 minutes
• Lycée Clémenceau à 20 minutes de marche (et bientôt desservi par la ligne 5 du tramway dès décembre 2025)

Transports & mobilité :

• Bus ligne 17 à quelques mètres, pratique pour rejoindre la gare Saint-Roch par exemple
• Future ligne 5 du tramway, station Estanove, à seulement 5 minutes de marche

Cette maison allie espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Montpellier.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60