LOCAL À LOUER DE 123M2 PROFFESSIONNEL /COMMERCIAL

Les points forts :

LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE EN CENTRE VILLE
IDEAL PROFESSION LIBÉRALE
SAUF NUISSANCE

L'ETUDE IMMOBILLIERE SAINT-PAUL

VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE CLERMONT L'HERAULT

Dans un Immeuble HAUSSMANNIEN emblématique de Clermont l'Hérault dans les quartiers les plus prisés par son architecture élégante et intemporelle un local de 123m2 à louer en centre ville .

Ce local de 123m2 env est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble HAUSSMANNIEN proche de tout commerces en centre ville .
Idéal pour une professions libérales - cabinet d'avocat et de consultants-local climatisé -parking proche .
Le propriétaire vous accorde une souplesse sur 3 ans pour installer votre activité :
Année 1 : 850€ de loyer + 100€ de charges = 950€ cc/mois
Année 2 : 950€ de loyer + 100€ de charges = 1050€ cc/mois
Année 3 : 1050€ de loyer + 100€ de charges = 1150€ cc/mois -
Année 4 : 1070€ de loyer + 100€ de charges = 1170€ cc/mois.

Dans le but d'accroître votre activité avec la souplesse du loyer.
Pour ce qui est des charges c'est une provision, vous avez la possibilité également de payer en intégralité en fin d'année, en une seule fois.
Frais d’agence (à la charge du locataire) : 1500€
Dépôt de garantie : 1 500 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
Surface : 123 m² Loyer : 850 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives :Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1500€ €. Dépôt de garantie 1160€

Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LP080
Ville	CLERMONT L'HERAULT 34800
Secteur	CENTRE VILLE
Type de bien	Local commercial
Taxe foncière	900 €/an
Surface	123 m²
État général	A rafraîchir
Vitrines	OUI
Étage	1
Parking	Parking commun

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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