Villa contemporaine de 200m2

Villa contemporaine d’exception – 200 m² sur 2000 m² de terrain – Viols-le-Fort

À seulement 20 min de Montpellier et 20 min de Gignac

Découvrez cette magnifique villa d’architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 70 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d’une cuisine moderne et entièrement équipée.

Ce niveau comprend également :

• Un bureau, idéal pour le télétravail
• Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
• Une chambre d’amis avec salle d’eau privative
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage

Étage :
L’étage s’articule autour d’une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Il dessert également :

• Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² avec placard
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

Confort & prestations haut de gamme :
Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal :

• Chauffage au sol
• Climatisation réversible
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques dans toute la maison
• Système domotique
• Vidéophone & alarme
• Portail électrique

Extérieurs d’exception :
Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés :

• Terrasse en bois exotique d’environ 100 m²
• Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade
• Espace barbecue abrité
• Pergola électrique avec éclairage LED
• Jardin paysagé, potager et terrain de pétanque
• Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis

Cette villa contemporaine, parfaitement entretenue, aux prestations rares et aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille comme pour les amoureux d’espaces, de modernité et de nature.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
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