VILLA HAUT DE GAMME 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE

GIGNAC – MAISON T4 DE 164 M² – PARCELLE DE 844 M² – PISCINE – DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 45 M²

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Gignac, cette belle maison T4 de 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de 844 m², bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

La commune de Gignac offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, médecins, pharmacie, kinésithérapeutes, dentistes, commerces et services de proximité.

La maison se trouve également à proximité immédiate de l’accès à l’A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier et Béziers, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

La propriété offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités grâce notamment à sa dépendance indépendante de 45 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, composée d’un agréable salon-séjour avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et nombreux rangements. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale, d’une seconde chambre, ainsi que d’un grand dressing communiquant avec une buanderie. Cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’une seconde suite, selon vos besoins. Un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une suite avec son WC, offrant un espace plus intimiste et confortable.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle piscine maçonnée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente.

Le bien dispose également d’une dépendance indépendante d’environ 45 m², aménagée avec une kitchenette. Un véritable atout offrant de multiples possibilités : location saisonnière type Airbnb, logement indépendant pour recevoir famille et amis, espace professionnel pour une profession libérale ou encore bureau indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un système gainable ainsi que d’une aspiration centralisée, apportant confort et praticité au quotidien.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un projet offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à sa dépendance indépendante.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Vidéo disponible sur demande privée uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134