- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain16 a 65 ca
Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 jardin de 1665 m2
439 000 €
Les points forts
- Trés bel environement
- Garage et atelier de 135 m2
- Grand jardin clos et arboré a la vue dégagée
- Espace piscine paysagé
- possibilité création habitation en rez de chaussée
Descriptif du bien
Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités .
Idéale grande famille ou professionnel ayant besoin de stockage
Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement )
Au rez de chaussée
1 garage de 60 m2 environ
1 pièce à aménager
1 bureau
1 chambre
Buanderie et cellier et chaufferie
A l'étage sur 135 m2
Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2 orientation sud
une cuisine séparée et équipée
3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette )
1 salle de bain
Prestations de qualité alliant confort et modernité
Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6
Fenêtres double vitrages et volets électriques
Chauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation .
superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornement
Forage pour arrosage et appoint piscine
Alarme .
Un bien a visiter !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 135 m²
- Surface au sol : 135 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 16 a 65 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800
- Référence : VM1563
Détail des pièces
- Garage avec atelier stockage chaufferie et bureau : 135 m²
- hall d'entrée : 11 m²
- séjour : 31.50 m²
- cuisine : 13 m²
- dégagement : 5 m²
- chambre : 14 m²
- chambre : 13 m²
- chambre parentale avec salle d'eau : 23 m²
- chambre passante : 14 m²
- wc : 2.5 m²
- salle de bain : 6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT