- Surface169.93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain10 a
VILLA DE PLEIN-PIED DE 170m2
Vendu
Les points forts
- PRETE A HABITER
- RENTABILITER PHOTOVOLTAIQUE
- SANS VIS-A-VIS
- BEAUX VOLUMES
- CALME ET ENSOLEILLE
Descriptif du bien
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,
Vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe villa de plein-de pied sur la commune de Canet idéalement situé entre PÉZENAS / GIGNAC ( accès autoroute A75 à 5min )
le calme et l'espace sont au rendez-vous .
Apres avoir stationné votre véhicule dans la propriété ,vous trouverez également un garage de 25,62m2 et un porche de 27,60m2 .
un espace arboré magnifiquement aménagée ,vous accueille . Vous pénétrez dans un grand salon de 46,30m2, avec son poêle à granule et une cuisine aménagée et équipée de 14m30 ,un cellier ,trois chambres ( 13,65m2 - 13,65m2 - 15,60m2 ) une salle de jeu ou bureau de 16,80M2
Une salle d'eau et bain ,deux Wc.
Le chauffage est assuré par un poêle a granule les huisserie sont en PVC double vitrage et volet électrique.
Production et vente via panneaux photovoltaïques d'électricité contrat garanti encore 16 années avec rentabilité annuelle de 4000,00€Coup de coeur garanti pour cette superbe maison magnifiquement aménagée et entretenue .Posez vos valises vous avez aucun travaux à prévoir .
Pour plus d'informations : Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Autres : Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 169.93 m²
- Séjour : 47 m²
- Surface terrasse : 78 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 10 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800
- Taxe foncière : 1 450 € /an
- Référence : VM942
Détail des pièces
- DEGAGEMENT SDE (cellier) : 2,94 m²
- SALLE D'EAU : 6,75 m²
- WC ENTREE : 2,50 m²
- DEGAGEMENT ENTREE AVEC PLACARD : 6,60 m²
- SEJOUR AVEC POELE A GRANULE : 46,30 m²
- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE : 14,82 m²
- DEGAGEMENT CHAMBRE : 4,00 m²
- CHAMBRE 1 : 13,65 m²
- CHAMBRE 2 : 13,65 m²
- SALLE DE BAIN : 8,12 m²
- WC CHAMBRE : 2,80 m²
- CELLIER : 12,20 m²
- VIDE SUR CELLIER : 3,20 m²
- SALLE DE JEUX : 16,80 m²
- CHAMBRE 3 : 15,60 m²
Informations complémentaires
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT