- Surface156 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain50 a
- Construction1970
EXCLUSIF MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 5000 m² env
585 000 €
Les points forts
- Terrain clos et arboré
- Vue Panoramique et dominante
- Piscine sécurisée
- Calme et sans vis-à-vis
- Proximités centre ville
- Exposition Sud Ouest
- Rénovation soignée
Descriptif du bien
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,
Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,
MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou
5000 m2 de parc
Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin
Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse
Parc de 5000m2 environ
Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de toutes commodités .
Ce mas offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .
Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 .
1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,
atelier 9,2m2 .
A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .
2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage. Thermodynamique et installation voltaïque
NORMALISATION GENERALE RECENTE
Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .
Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix .
Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .
Très beau potentiel !
Un lieu de vie unique . A voir absolument
Pour plus d'informations MR RAYNAUD Jean Jacques
Agent Immobilier
Tél: 07 88 10 23 27
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 156 m²
- Séjour : 43 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 6X3
- Terrain : 50 a
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800 - Clermont l'Hérault
- Taxe foncière : 1 400 € /an
- Référence : VM1599
Détail des pièces
- Salon / Salle a manger : 43 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 11,6 m²
- Bureau : 6,5 m²
- Chambre Parentale 1 : 11,6 m²
- Dressing Chambre Parental : 5,6 m²
- Salle de bain Chambre Parental : 7,6 m²
- Wc indépendant : 1,3 m²
- Cellier /Buanderie : 10 m²
- Atelier : 9,2 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 11,38 m²
- Couloir : 4,60 m²
- Salle d'eau +WC : 5,60 m²
- Veranda : 20 m²
- Veranda : 13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT