- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Belle Vigneronne T5 avec terrasse de 63 m2 grand garage et cour
279 000 €
Les points forts
- Maison prète à habiter
- belles piéces de vie
- maison 4 faces traversante
- terrasse de 63 m3 sans vis à vis
- 4 chambres dont une en rdc sur cour
- trés bonne exposition
Descriptif du bien
Secteur Gignac
Très belle maison vigneronne 4 faces de 140 m2 d'habitation environ prête à être vivre .
Large terrasse de 63 m2 sans vis à vis. cour intérieure de 27 m2
Grandes pièces de vie séjour avec cheminée , salle à manger , grande cuisine de 23 m2 avec accès à la grande terrasse
4 dont chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc , et accès a la cour intérieure .
salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne .
Grand garage de 85 m2 environ , buanderie de 18 m2 environ
Normalisation récente et climatisation réversible
Bonne exposition maison très ensoleillée
Une visite s'impose !
Jean Jacques
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 140 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 63 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gignac 34150
- Référence : VM1557
Détail des pièces
- Garage : 85 m²
- cour intérieure : 27 m²
- buanderie : 18 m²
- chambre sur cour : 15 m²
- salle d'eau et wc : 4 m²
- séjour salle à manger : 40 m²
- cuisine sur terrasse : 23 m²
- chambre : 13 m²
- salle de bain avec douche : 7.50 m²
- wc séparé : 1.5 m²
- chambre mansardé (surface utile ) : 17 m²
- chambre mansardé (surface utile) : 17 m²
- bureau dégagement (surface utile ) : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT