Coup de cœur
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- Surface155 m²
- Pièces5
Maison de village 2 faces 155m2
249 000 €
Descriptif du bien
A vendre : Maison de village authentique avec T1 indépendant – Aniane (34)
Superbe maison de village de 155 m², pleine de charme et d’authenticité, située au cœur d’Aniane, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Ce bien rare offre de magnifiques volumes, des pièces voûtées, des poutres apparentes, ainsi qu’un potentiel important grâce à ses espaces supplémentaires.
Description du bien :
Une maison unique, avec une âme, offrant un large éventail de possibilités.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Superbe maison de village de 155 m², pleine de charme et d’authenticité, située au cœur d’Aniane, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Ce bien rare offre de magnifiques volumes, des pièces voûtées, des poutres apparentes, ainsi qu’un potentiel important grâce à ses espaces supplémentaires.
Description du bien :
- Surface habitable : 155 m²
- T1 indépendant de 50 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire (environ 60 €/nuit en location saisonnière)
- Le bien dispose également d’une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Vous trouverez aussi 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.
- Cave de 70 m², parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
- Combles aménageables de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de coworking, studio artistique, etc.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
- Charme de l’ancien : pierres, voûtes, poutres apparentes, atmosphère authentique et chaleureuse
- Maison traversante, belles hauteurs sous plafond, potentiel important
- T1 indépendant clé en main, prêt à louer
- Très fort potentiel d’évolution du bien (combles + cave)
- Emplacement recherché au cœur d'Aniane
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Une maison unique, avec une âme, offrant un large éventail de possibilités.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés
- Surface : 155 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cave : Oui
- Localisation : Aniane 34150
- Taxe foncière : 1 497 € /an
- Référence : VM1549
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
