Maison à vendre, 4 pièces - Sérignan 34410

MAISON T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN – RÉSIDENCE VILLA BIANCA – À 500 MÈTRES DE LA PLAGE

Située au sein de la résidence Villa Bianca, dans le secteur des Jardins de Sérignan, à proximité immédiate de Valras-Plage, découvrez cette agréable maison T4 en duplex de 71 m² habitables, bénéficiant d'un extérieur privatif de 51 m² composé d'une terrasse et d'un jardin.

Construite en 2018 et dans un état irréprochable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, des vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie de 31 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir de dégagement dessert trois chambres de 9,40 m², 9,55 m² et 8,26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté équipements, le logement dispose d'un système de climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de deux places de stationnement privatives.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 80 € par mois.

Un emplacement privilégié en bord de mer
La résidence bénéficie d'une situation recherchée, à environ 500 mètres de la plage de Valras et à seulement 12 minutes à pied du casino de Valras-Plage. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen et de ses animations
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Un bien offrant également un potentiel locatif intéressant
Actuellement utilisée en résidence secondaire et proposée à la location saisonnière sur une période limitée d'environ huit semaines, cette maison a généré près de 10 000 € de réservations sur l'année 2026.

Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant profiter personnellement de son bien tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires pendant la saison estivale.

Possibilité d'acquérir le mobilier actuellement en place.
Vidéo de l'environnement et de l'intérieur du logement disponible sur demande.
Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.