Exclusivité
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- Surface140 m²
- AscenseurNon
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL
269 000 €
Les points forts
- Rénové
- Grand garage
- Proche commerces
- idéal investisseur ou résidence principale
- Bonne rentabilité
- revenu locatif
- 2 appartements
Descriptif du bien
L’ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus.
L’immeuble se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu’une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d’environ 2 000 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique :
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus.
L’immeuble se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu’une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d’environ 2 000 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique :
- Climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
- Chauffe-eau thermodynamique, permettant une consommation d’énergie réduite
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 140 m²
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Ville
- Composition de l'immeuble : un garage, un appartement au 1er étage et un loft au 2ème étage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800
- Taxe foncière : 1 896 € /an
- Référence : VI102
Détail des pièces
- loft : 70 m²
- appartement : 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT