- Surface43.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
T 2/3 lumineux, au dernier étage avec ascenseur.
Vendu
Les points forts
- vue dégagée , terrasse .
Descriptif du bien
Secteur Clos d'Orville. Appartement
EXCLUSIVITE FF3. Pour investisseur ou résidence principale.
Rue Gandhi à Nîmes.
4ème et dernier étage avec ascenseur, Vue dégagée. A sud
Appartement à rénover de 44m2 environ. De beaux volumes avec un salon salle à manger, une chambre, un toilette séparé et une salle de bain et un balcon. Un petit prix avec un beau potentiel.
Place de parking libre dans la résidence sécurisée.
Des travaux récents ont étés effectués sur la copropriété, étanchéité du toit et colonne eau potable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations:
tel: 07 88 10 23 27
N° RSAC 909979262 Montpellier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ascenseur : Oui
- Surface : 43.6 m²
- Surface au sol : 44 m²
- Séjour : 18 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Nîmes 30000 - Clos d'Orville
- Charges : 104 € /mois
- Taxe foncière : 690 € /an
- Référence : VA2087
Détail des pièces
- salon cuisine : 17,58 m²
- salle à manger : 10,20 m²
- chambre : 9,42 m²
- entrée : 3,24 m²
- salle de bain : 2,26 m²
- wc : 0,90 m²
- terrasse : 4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT