Spécial investisseur
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- Surface48.13 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
ideal pour investisseur
84 500 €
Les points forts
- Appartement lumineux
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Bonne rentabilité
Descriptif du bien
Appartement T2 Partiellement Meublé – Investissement Locatif – 48,13 m² – Ascenseur
Loué 490 € HC – Locataire en place
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose :
📌 Situation locative :
Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière.
📍 Emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité :
💡 Les atouts :
Loué 490 € HC – Locataire en place
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose :
- d’un séjour lumineux de 18 m²,
- d’une chambre confortable,
- d’une salle de bains moderne,
- d’un WC indépendant pour plus de confort.
📌 Situation locative :
Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière.
📍 Emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité :
- À 5 minutes à pied : crèche, écoles (maternelle et élémentaire), restaurants, épicerie, parc et jardin, médecin généraliste.
- À 10 minutes à pied : bus, collège, hôpital, parc et jardin supplémentaires.
💡 Les atouts :
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon et cave
- Bonne rentabilité locative
- Locataire fiable en place
- Environnement pratique et agréable
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible
- Ascenseur : Oui
- Surface : 48.13 m²
- Séjour : 18 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800
- Loyer de base : 490 € /mois
- Taxe foncière : 863 € /an
- Référence : VA2249
Détail des pièces
- CUISINE : 4,98 m²
- SALON : 17,70 m²
- ENTREE : 2,80 m²
- COULOIR : 5,29 m²
- WC : 1,62 m²
- SALLE DE BAIN : 3,67 m²
- CHAMBRE : 12,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909979262 • RCP 01ODC206625-21052/26877
