Villa d'architecte de 163m² sur 1390m² de terrain arboré avec piscine !

Highlights :

163 m² habitable
Grand garage de 38.8m²
Séjour cathédrale avec cheminée centrale
Calme et aucun vis-à-vis
Terrain arborée avec piscine 10 x 4.5

A Saint-André-de-Sangonis, village possédant toutes les commodités nécessaires, desservi par l'autoroute A750, à 2 minutes de Gignac et 15 minutes de Montpellier, l'étude immobilière Saint-Paul vous propose cette magnifique villa d'architecte de 6 pièces de 163m² au sein d'un terrain arborée sans vis-à-vis de 1390m².

La villa est composée d'un splendide séjour cathédrale de 56m² avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une dernière pièce de 22.5m² servant actuellement de bureau/bibliothèque.
La maison comprend également un grand garage de 38.8m² et une annexe de 16.5m² avec cave à vin.

Véritable havre de paix, cette villa dispose de prestations de qualités : panneaux solaires, climatisation réversible, arbres fruitiers, piscine 10x4.5 avec local technique, serre, arrosage automatique, portail et garage automatisé ...

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre consultant secteur :

Adrien Tur, agent commercial inscrit au RSAC de montpellier sous le n°849 724 083.
06 69 44 04 92

Sold

Reference	VM704
City	Saint-André-de-Sangonis 34725
House type	Villa
Surface	163.00 sqm
Livingroom	56 sqm
Plot size	1390 sqm
Rooms	6
Room description	• entrée, 4.9 sqm • couloir, 12.62 sqm • séjour cathédrale avec cheminée centrale "Focus", 56 sqm • cuisine, 13.7 sqm • salle d'eau avec wc, 4.14 sqm • salle d'eau avec wc , 9.9 sqm • chambre avec placard et accès salle d'eau, 17 sqm • chambre avec placard, 9.9 sqm • chambre, 12.5 sqm • pièce , 22.5 sqm • garage, 38.8 sqm • annexe (cuisine d'été), 16.5 sqm
Bedroom	4
Levels	1
Shower room	2 avec w.c
Year of construction	1993
General condition	In good condition
View	Countryside
Exposition	Southwest
Heating	Wood Heat pump Individual
Openings	PVC, Double glazing
Sanitation	Mains drainage, Conform
Kitchen	Fitted and equipped, Independant
Indoor parking	1
Outdoor parking	4
Insulation	laine de roche (2017)
Roofing	refaite en 2017
Swimming pool	Yes
Pool description	10x4.5 avec local technique, 2m de profondeur, traitement filtre à verre et electrolyseur
Property tax	2 035 €/an

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, CS 61311
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